• Home
• Online Boekhouden
• Nieuws
• Links
• Sitemap
• Zoek
• Locatie
• Contact

BOX III pand waarderen tegen WOZ-waarde

Datum: 17-05-2010

Heeft u panden die in box 3 vallen, vergeet dan niet dat u deze sinds 1 januari mag waarderen tegen de WOZ-waarde. Zijn deze panden (gedeeltelijk) verhuurd, dan mag u deze waarde vermenigvuldigen met de leegwaarderatio in verband met het waardedrukkend effect.

Tot en met vorig jaar moest u voor box 3-panden nog de waarde in het economisch verkeer hanteren. Sinds 1 januari 2010 mag u dus de WOZ-waarde nemen en bij verhuur een bedrag in mindering brengen. De zogenaamde leegwaarderatio is als volgt opgebouwd:

Huurprijs ten opzichte van WOZ-waarde
is meer dan maar niet meer dan leegwaarderatio
0% 1% 60%
1% 1,5% 64%
1,5% 2% 68%
2% 2,5% 72%
2,5% 3% 75%
3% 3,5% 79%
3,5% 4% 82%
4% 85%
Voorbeeld waardering pand

Stel u gaat uw recreatiewoning verhuren met een jaarlijkse huuropbrengst van € 10.000. De WOZ-waarde bedraagt € 250.000. Het huurpercentage is dus 4%. De hierbij behorende ratio is dan 82%. De waarde van de woning wordt dan 82% x € 250.000 = € 205.000.